房贷利率计算器最新2013

发布时间：2021-01-08 01:26:13 阅读：次来源：指纹锁厂家

中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

据了解，此次降息是央行近四年来首次非对称降息，央行上次非对称降息是2008年9月16日，非对称降息意味着息差减少，压缩银行盈利空间，对银行股是利空，对地产板块则是利好。

房贷利率计算器最新2013在线计算

房贷计算是一项令人头疼的工作，首先需要知道房贷利率，其次要知道房贷计算公式。但是拥有房贷利率计算器会为这项工作提供许多便利。网友可以通过一下房贷利率计算器最新2013在线计算最新房贷。

按揭贷款利率：

6.55%（贷款年限大于5年）

6.40%（贷款年限3到5年，含5年）

6.15%（贷款年限1到3年，含3年）

6.00%（贷款年限6个月至1年，含1年）

5.60%（贷款年限0至6个月，含6个月

等额本息还款房贷计算公式

每月还本付息金额=[本金*月利率*（1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）还款月数-1]

其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率，每月本金=每月月供额–每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

等额本金还款房贷计算公式

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=（本金–累计已还本金）*月利率计算

原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

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