5月东莞房贷动态最低利率上浮10二手房贷款难

袁媛

融360监测数据显示：进入5月，在东莞持续了很长时间的银行贷款额度紧张的状况有所缓解，排队等待放款的情况也大大减少，只是房贷利率依旧居高不下，首套房贷款利率最低上浮10%。下表所示为东莞14家银行的房贷利率情况。

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额度渐趋宽松 利率居高不下

融360在采访中了解到，工、农、中、建、交五大行贷款额度都不紧张，如果资料准备齐全，通常从审批到放款，时间不会超过一个月。其他如华夏银行、广发银行、光大银行等也表示目前贷款额度较充裕，现在办理房贷无需排队。对于广大购房者关注的利率，目前东莞各大银行依然是首套最低上浮10%，二套房通常上浮20%左右，其中华夏银行表示，二套房贷款利率上浮10%。

二手房审核严格

虽然目前大部分银行都表示接受二手房贷款申请，但是对二手房有比较严格的要求，如房龄不能太老、地段不能太偏等。并且，相比于一手房，二手房的贷款利率会更高。广发银行表示，二手房的贷款利率会根据客户的资质及二手房的评估情况进行调整。

两家银行停贷

在调查的15家银行中，邮储银行和平安银行暂时停止了对房贷业务的受理。

融360提示，对于想要购买二手房的购房者，在买房前做好向银行了解一下二手房的贷款要求，如房龄要求、地段要求等，以免在买房贷款阶段遭遇碰壁。

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