北京密云延庆撤县设区三大理由促房价触底反弹-【资讯】

发布时间：2021-07-15 09:54:37 阅读：次来源：指纹锁厂家

郝俊丞

上海的闸北静安合并余温尚存，北京的密云、延庆撤县设区，看来京沪两大城市不止是在“打虎反腐”上保持一致，在城市区域规划上也是携手并进。

此次区域的行政调整或许将给诸多方面带来改变，比如，融360发现北京有14个城区和密云、延庆两个县，撤销这两个县之后，县作为一级行政机构，在北京将成为历史。同时，这两个区域的大多数普通公务员还是比其他城区的公务员低半格，此次撤县设区之后，所有的单位都可以名正言顺的整体升格。

而最为关键的一点事，撤县设区，对城市来说无疑为今后的发展开拓了更大的空间，而密云、延庆两地的房产市场或许又将迎来新的生机。虽然从数据上来看，密云延庆两地的房价目前是北京地区最低的，但是在撤县设区之后，这个区域的房价必将迎来新一轮的上涨。

北京五环外各区房产均价（截止10月份）

密云房产必涨的三大理由

交通一直是困扰密云经济发展的瓶颈，百姓去京只能坐980高速，经常是到长城环岛那坐车，否则没座，若坐座，城西的人去趟北京要两个小时，在时间就是金钱的今天，由于路途耗时多，密云与其他区县比，交通亟待完善。

随着撤县设区，密云的各项基础设设施建设也将进一步得到完善，密云的房价未来将如何变幻，也受到了众多关注，融360小编在这罗列出密云房价看涨的三大理由，供大家参考。

理由一交通系统日益完善

根据密云未来6年的发展报告来看，京沈线密云-北京郊区铁路开通，每12分钟1趟，30分钟到北京；密云-四元桥高架快速路（无红绿灯）开通，开车四十分钟到北京；京沈高铁开通，密云到北京只需15分钟；完善的交通系统对于沿线房产来说将会有巨大的利好作用，想必未来沿线房价也将呈现上涨趋势。

理由二密云新城发展极具潜力

另一方面，密云对新城区也作出了详细规划，密云新城用地发展方向将会是城市主要向南、向西发展，预留铁路以西的城市发展空间，以利于城市的集约发展和塑造山、水、城相融的景观环境。同时还对居住空间做出了分布，密云未来会将社区建设与旧城改造相结合，全面提高居住水平，改善居住环境；各类居住用地采取相对集中成片开发的方式，统一规划、统一建设；居住用地内不得安排工业项目。

理由三居住片区规划合理

居住用地划分为三个片区，即白河东部居住片区、潮河以南的南部生态居住片区和白河以西的西部居住片区。居住用地在三个片区中分为8个居住区，东部片区3个，西部片区3个，南部片区2个。可见密云对于未来房产的规划是“兵马未动，粮草先行”。

延庆赢奥运商机

虽然从数据上看，延庆目前的房价在北京所有区域中排名最末，但不要忘了2022年延庆可是北京冬奥会的主赛场。以河北省张家口市崇礼县为例，随着北京和张家口联合申办冬奥会成功,这里的不少楼盘在几天内涨价就超过了10%,精装公寓均价已达到10000元每平方米左右。崇礼房价都涨的这么厉害了，那延庆岂有不涨的道理？更何况撤县设区，带来的变化肯定不会仅限于此。

为了迎接奥运，延庆要修高速、高铁，交通越来越方便，带动沿线房产也会成为必然趋势，其次冬奥在延庆有比赛，第三延庆19年有园博会22年冬奥会，房产投资增值空间极大，而且延庆是北京天然氧吧，风景好空气好，房价没有理由不涨。